Продаж нерухомістi в Болгарії на первинному і вторинному ринках
Пошук нерухомості

Як вкласти гроші в нерухомість і не прогадати

Як вкласти гроші в нерухомість і не прогадати

Здається, що побудувати бізнес на перепродажі нерухомості нескладно. Потрібно тільки мати готівку і вкладати її в різні об'єкти. Дійсність не така райдужна. Щоб не втратити гроші, треба постійно аналізувати ринок, порівнювати об'єкти, вміти передбачати події. Типові помилки початківця інвестора зазначені в цій статті.

1. Вкладення грошей з партнером. Власних коштів не вистачає, тому ви купуєте квартиру разом з родичем, другом чи колегою. Одного разу у партнера можуть виникнути фінансові труднощі, тоді він захоче терміново повернути свої гроші. Доведеться швидко продавати нерухомість за зниженою ціною. Прибутку жодного, а перед податковою службою звітувати доведеться.

2. Надії на майбутнє. Деякі квартири продаються дешево, тому що знаходяться в нових невпорядкованих районах. Поруч немає шкіл, магазинів, нормальних доріг. Купуючи такий об'єкт, інвестор розраховує, що через кілька років ситуація зміниться. Але розрахунок не завжди виявляється правильним. Іноді забудовник вносить в документацію корективи, замість обіцяної школи може з'явитися ще один житловий будинок. Район так і залишається невпорядкованою, квартири так і не подорожчають. Вибирайте об'єкти в місцях, які виглядають привабливо вже сьогодні.

3. Завищені і занижені вимоги. Одні шукають будинок по своєму смаку. Потрібен самий гарний, самий якісний! Інші абсолютно байдужі до характеристик, готові купити голі стіни на околиці. Обидва підходи неправильні. Краще вибрати «золоту середину». На квартири недалеко від центру з обробкою від забудовника попит завжди буде стабільно високим.

4. Симпатії і антипатії. Покупці бувають скрупульозними, примхливими, неуважними. Не поспішайте обривати спілкування з дратівливою людиною. Якщо ви хочете надовго затриматися в сфері продажів, проявляти до клієнтів неповагу неприпустимо. Покупець планує розлучитися з великою сумою грошей, тому має право розраховувати на вичерпну інформацію про ваш об'єкт.

Приймаючи рішення про придбання інвестиційної нерухомості, ніколи не поспішайте. Вдумливий усвідомлений вибір дозволить уникнути більшості помилок.

Автор: www.bulgariastreet.ru